Vous louez un bien mais vous ne comptez pas le gérer ?
Nous sommes là pour reprendre la gestion de celui-ci.
Patience, organisation et rigueur seront nos mots d'ordre pour s'occuper de votre logement.
Pour plus d'informations et des détails sur nos services proposés contactez Ophélie Dequéant à l'agence au 01 64 22 20 41 du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Notre mission
- Rechercher un locataire avec les publicités sur supports internet
- Organiser la visite du bien
- Contrôler les documents fournis (constitution d'un dossier type)
- Analyser la solvabilité du futur locataire
- Rédiger le contrat de location
- Rédiger le constat d'état des lieux
Les diagnostics
La mise en location d'un bien implique des diagnostics et constats à joindre au bail de location qui doivent être fournis par le bailleur et annexé au contrat lors de la signature ou de son renouvellement. Nous pourrons vous conseiller sur la liste à fournir.Les loyers
- Appel et encaissement des loyers, délivrance d'une quittance mensuelle
- Edition des comptes et reversement mensuel du loyer au propriétaire
Taxes, impôts et charges
- Communication des éléments nécessaires à la déclaration fiscale
- Règlement de vos charges de copropriété auprès de votre syndic
- Régularisation des charges de copropriété annuellement
- Récupération des taxes auprès du locataire
Mais aussi...
- Rapport de gérance détaillé mensuellement
- Demande annuelle des justificatifs d'assurances, certificat de ramonage ou entretien de la chaudière
- Révision annuelle du loyer
- Mise en œuvre de procédure en cas d'impayés
- Assurance loyers impayés possible par organisme partenaire
- Prise en charge du suivi des travaux de réparations nécessaires au maintient en l'état et de l'entretien courant du bien, après acceptation des devis par le propriétaire
Pièces à fournir pour la constitution de votre dossier
Merci de consulter l'agence, elle vous donnera très précisément les informations sur les pièces à fournir, contactez-nous.Garanties
Garantie financière Galian accordée à la vente :
120 000 €
Garantie financière Galian accordée à la gestion :
140 000 €